«Менин үйүм» мамипотекасы: 2026-жылы 4% ким ала алат

2026-жылдын 1-сентябрынан тартып Мамлекеттик ипотекалык компания (МИК) «Менин үйүм» программасы боюнча жеңилдетилген категориялар үчүн жылдык 4%, калган катышуучулар үчүн 8% менен ипотека берет. Бул өлкөдөгү эң арзан ипотека: банктар сентябрда 14–22% сунуштайт. Ким жеңилдетилген категорияга кирерин, канча күтүү керектигин жана кайсы документтерди чогултуу керектигин талдайбыз.

4% ким алат

Жеңилдетилген ставка 3 жылдан ашык стажы бар бюджеттик тармактын кызматкерлерине жайылтылат:

• мектеп мугалимдери жана мамлекеттик жогорку окуу жайларынын окутуучулары;
• мамлекеттик ооруканалардын жана ФАПтардын дарыгерлери менен медайымдары;
• социалдык кызматкерлер жана ӨКМ кызматкерлери;
• 5 жылдан ашык стажы бар аскер кызматчылары жана ИИМ кызматкерлери.

Менчигинде турак жайы жок 21 жаштан жогорку КРдин калган бардык жарандары программага 8% менен катыша алат. Милдеттүү шарт — карыз алуучуда жана жубайында Кадастрдын маалымкаты менен ырасталган башка кыймылсыз мүлктүн жоктугу.

Шарттар жана лимиттер

Кредиттин максималдуу суммасы — Бишкек менен Ошто 5 млн сом, аймактарда 3,5 млн сом. Алгачкы төлөм — жеңилдик алуучулар үчүн 10%дан, калгандар үчүн 20%дан. Мөөнөтү — 25 жылга чейин, төлөм үй-бүлөнүн жалпы кирешесинин 50%ынан ашпоого тийиш. Батир 30 жылдан эски эмес үйдө же пайдаланууга берилген жаңы курулушта болушу керек.

Мисал: 4 млн сомдук батир, 10% төлөм, 20 жылга 3,6 млн сом кредит. 4% менен айлык төлөм болжол менен 21 800 сом, 8% менен — болжол менен 30 100 сом. 20 жылдагы айырма — дээрлик 2 млн сом.

Арызды кантип берүү

Арыз «Түндүк» порталы аркылуу же МИКтин бөлүмүндө берилет. Паспорт, 6 айлык киреше жөнүндө маалымкат, стажы көрсөтүлгөн иш ордунан маалымкат, турак жайдын жоктугу жөнүндө Кадастрдан көчүрмө жана «Ишенимде» кредиттик тарыхты текшерүүгө макулдук керек. Кароо 30 жумуш күнүнө чейин созулат, андан кийин арыз ээси аймактын кезегине кирет.

Бишкекте 2026-жылдын сентябрына карата кезек — болжол менен 8 ай, Ошто — 5 ай, Нарын менен Таласта — 2–3 ай. Жеңилдетилген категориялар өзүнчө кезекте турат жана акчаны тезирээк алат.

Күткүңүз келбесе, МИКтин өнөктөш банктарынын программаларын салыштырыңыз: Элдик Банк жана Айыл Банк жактыруудан кийин МИКке кайра каржылоо мүмкүнчүлүгү менен 12–14% ипотека берет. Бардык программалар FinMarketKGнин ипотека бөлүмүндө чогултулган.