KICB
Жаңы курулуш
4.8- ТКН
- 15,6%
- Пайыз
- 14,9%
- Сумма чейин
- 15 млн сом
- Төгүм
- 20%
- Мөөнөт чейин
- 25 жыл
- Төлөм
- 66 852 сом
Онлайн арыз
Жаңы курулуштарга ипотека 2026
9 банкта 9 программа, пайыз 14,9% баштап. Бишкек жана Оштогу банктар менен куруучулардын өнөктөштүк шарттары.
Кимге
Кредит суммасы: 4 800 000 сом
MBank
Жаңы курулуш онлайн
4.7- ТКН
- 15,8%
- Пайыз
- 15%
- Сумма чейин
- 12 млн сом
- Төгүм
- 20%
- Мөөнөт чейин
- 20 жыл
- Төлөм
- 67 180 сом
Онлайн арыз
Оптима Банк
Жаңы курулуш
4.7- ТКН
- 16,2%
- Пайыз
- 15,5%
- Сумма чейин
- 15 млн сом
- Төгүм
- 20%
- Мөөнөт чейин
- 20 жыл
- Төлөм
- 68 832 сом
Онлайн арыз
Бакай Банк
Жаңы курулуш
4.7- ТКН
- 16,6%
- Пайыз
- 15,9%
- Сумма чейин
- 10 млн сом
- Төгүм
- 20%
- Мөөнөт чейин
- 15 жыл
- Төлөм
- 70 163 сом
Айыл Банк
Жаңы курулуш
4.4- ТКН
- 17,3%
- Пайыз
- 16,5%
- Сумма чейин
- 8 млн сом
- Төгүм
- 20%
- Мөөнөт чейин
- 20 жыл
- Төлөм
- 72 178 сом
Ипотека программаларын салыштыруу
Кредит 5 000 000 сом, төгүм 20%, мөөнөт 15 жыл, аннуитеттик төлөм
| Банк | Программа | ТКН | Пайыз | Айлык төлөм | Ашыкча төлөм |
|---|---|---|---|---|---|
| KICB | Жаңы курулуш | 15,6% | 14,9% | 69 637 сом | 7 534 698 сом |
| MBank | Жаңы курулуш онлайн | 15,8% | 15% | 69 979 сом | 7 596 284 сом |
| Оптима Банк | Жаңы курулуш | 16,2% | 15,5% | 71 700 сом | 7 905 913 сом |
| Бакай Банк | Жаңы курулуш | 16,6% | 15,9% | 73 087 сом | 8 155 611 сом |
| Айыл Банк | Жаңы курулуш | 17,3% | 16,5% | 75 185 сом | 8 533 377 сом |
АЖ
Эксперттин пикири
Айгүл Жумабекова · FinMarketKG ипотека багытынын жетекчиси
Салык чегерими тууралуу унутпаңыз: КР Салык кодекси ипотека пайыздарынан киреше салыгын кайтарууга мүмкүндүк берет — жылына 230 000 сомго чейин. Банктан төлөнгөн пайыздар тууралуу маалымкат алып, салык төлөөчүнүн кабинети аркылуу декларация бериңиз. Айына 45 000 сом төлөмдө бул жыл сайын 23 000 сомго чейин үнөм. Банкка барардан мурда «Менин үйүм» программасына укугуңузду текшериңиз: 20 жылга 8% менен 16%дын айырмасы — дээрлик эки эсе ашыкча төлөм.
Көп берилүүчү суроолор
Банк менен куруучунун өнөктөштүк программаларынын эсебинен пайыздар 1–1,5 п.п. төмөн. Үй тапшырылганга чейин күрөө — үлүштүк катышуу келишими боюнча талап укугу, тапшырылгандан кийин — батир. Куруучу банкта аккредиттелген болушу керек.
2026-жылы ипотеканы кантип алуу керек
- 1
Программаны тандаңыз
Пайызды, ТКНны жана төгүмдү салыштырыңыз. МИК мампрограммасына укугуңузду текшериңиз — бул ашыкча төлөмдүн жарымына чейин үнөмдөйт.
- 2
Арыз жөнөтүңүз
FinMarketKGде анкетаны толтуруңуз — бөлүмгө барбастан банктын алдын ала чечими 1–3 күндө.
- 3
Турак жай табыңыз
Издөөгө 60–90 күн бар. Аккредиттелген баалоочудан баалоону заказ кылып, сатуучунун документтерин чогултуңуз.
- 4
Кол коюп, каттаңыз
Нотариуста келишим, Мамкаттоодо күрөөнү каттоо 3–5 күн — жана банк акчаны сатуучуга которот.
Алуу шарттары
- Кыргыз Республикасынын жарандыгы, 21 жаштан; төлөп бүткөндө — 65–70 жаштан улуу эмес
- Расмий киреше: жумуш ордунан маалымкат же «Түндүк» аркылуу Соцфонддун көчүрмөсү, азыркы жумуш ордунда стажы 6 айдан
- Бардык кредиттер боюнча төлөм үй-бүлөнүн жалпы кирешесинин 50%ынан ашпайт (кошо карыз алуучу — жубайы же тууганы)
- Алгачкы төгүм МИК программалары боюнча 5–10%дан жана банктарда 20–30%дан
- «Ишеним» бюросунда оң кредиттик тарых — акыркы 2 жылда 30 күндөн ашык кечиктирүү жок
- Турак жайды камсыздандыруу милдеттүү, өмүрдү жана титулду камсыздандыруу — каалоо боюнча, пайызды 0,5–1 п.п. төмөндөтөт
Кыргызстандагы жеңилдетилген ипотека программалары
МИК жана өнөктөш банктардын программалары, 2026
| Программа | Пайыз | Кимге | Төгүм | Мөөнөт | Сумма чейин |
|---|---|---|---|---|---|
| МИК «Менин үйүм» — бюджеттик кызматкерлер | 6–8% | Мамлекеттик органдардын, бюджеттик мекемелердин кызматкерлери, стажы 3 жылдан | 10% | 25 жылга чейин | 6 млн сом |
| Социалдык ипотека | 4% | Көп балалуу үй-бүлөлөр, ден соолугунун мүмкүнчүлүгү чектелген адамдар, аз камсыз болгон үй-бүлөлөр | 5% | 25 жылга чейин | 4 млн сом |
| Мугалимдер жана дарыгерлерге | 5% | Мамлекеттик мекемелердин педагогдору жана медицина кызматкерлери | 10% | 25 жылга чейин | 5 млн сом |
| Жаш үй-бүлө | 8% | 35 жашка чейинки жубайлар, биринчи турак жай | 10% | 20 жылга чейин | 5,5 млн сом |
| Аскер кызматчыларына | 6% | Стажы 5 жылдан ашкан аскер кызматчылары, ИИМ, УКМК, ӨКМ кызматкерлери | 10% | 25 жылга чейин | 6 млн сом |
| Аймактык ипотека | 6% | Бишкек жана Оштон тышкары турак жай сатып алуу | 10% | 25 жылга чейин | 5 млн сом |
Коопсуз
Маалыматтар PCI DSS стандарты боюнча корголгон жана үчүнчү жактарга берилбейт
НБКР
FinMarketKG Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык иштейт жана КРУБ лицензиясы бар банктар менен гана кызматташат
Акысыз
Онлайн
Кардарлардын пикирлери
Бардык пикирлерди окууБанктардагы ипотека
Шаарлардагы ипотека
Ошондой эле караңыз